火災自動報警係統維護管理標準

發布時間：2020-10-14 08:23:40

第一條為(wei) 規範和加強我省火災自動報警係統的維護管理，確保其完好有效，依據國家、省現行的有關(guan) 消防法律法規及相關(guan) 消防技術標準，製定本標準。

第二條管理責任

1、設置在建築內(nei) 部的火災自動報警係統的日常維護管理由建築產(chan) 權單位負責，當建築使用權轉讓時，建築產(chan) 權單位應當與(yu) 該建築使用單位明確其日常管理責任。有兩(liang) 個(ge) 以上產(chan) 權單位和使用單位的建築物，各產(chan) 權單位、使用單位應當簽訂《消防安全責任狀》，明確係統的管理責任，統一製定係統的維護管理製度，並委托物業(ye) 管理機構或共同設立機構統一管理。

2、設有火災自動報警係統的管理單位應當明確歸口管理職能部門和相關(guan) 人員的責任，建立和完善維護管理製度，定期組織對係統進行維護保養(yang) 。

3、設有火災自動報警係統的單位每年應委托具有維護保養(yang) 資格的企業(ye) 對係統進行檢測、維護，確保火災自動報警係統正常運行。

第三條係統使用前準備

1、火災自動報警係統的使用單位應由經過專(zhuan) 門培訓的人員負責係統的管理操作和維護。

2、火災自動報警係統正式啟用時，應具有下列文件資料：係統竣工圖及設備的技術資料；公安消防機構出具的有關(guan) 法律文書(shu) ；係統的操作規程及維護保養(yang) 管理製度；係統操作人員名冊(ce) 及相應的工作職責；值班記錄和使用圖表。

3、火災自動報警係統的使用單位應建立技術檔案，並應有電子備份檔案，係統的原始技術資料應長期保存。技術檔案應包含基本情況和動態管理情況。基本情況包括火災自動報警係統的驗收文件和產(chan) 品、係統使用說明書(shu) 、係統調試記錄等原始技術資料。動態管理情況應包括火災自動報警係統的值班記錄、巡查記錄、單項檢查記錄、聯動檢查記錄、故障處理記錄等。

4、《消防控製室值班記錄》和《火災自動報警係統巡查記錄》的存檔時間不應少於(yu) 1年；《火災自動報警係統檢驗報告》、《火災自動報警係統聯動檢查記錄》的存檔時間不應少於(yu) 3年。

第四條消防控製室管理要求

1、消防控製室應製定消防控製室日常管理製度、值班員職責、接處警操作規程等工作製度。

2、消防控製室必須24小時設專(zhuan) 人值班，值班人員應堅守崗位、嚴(yan) 禁脫崗，未經專(zhuan) 業(ye) 培訓的無證人員不得上崗。

3、消防控製室值班人員應當經消防專(zhuan) 業(ye) 考試合格，具有崗位技能資格，持證上崗。

4、消防控製室工作人員應嚴(yan) 格遵守各項安全操作規程和各項消防安全管理製度。

5、消防控製室值班人員應當在崗在位，認真記錄控製器日運行情況，每日檢查火災報警控製器的自檢、消音、複位功能以及主備電源切換功能等，處理報警信號並在需要時啟動有關(guan) 消防設備，並認真填寫(xie) 各項紀錄。

6、值班時間嚴(yan) 禁睡覺、喝酒，不得聊天、打私人電話，不準在控製室內(nei) 會(hui) 客，嚴(yan) 禁無關(guan) 人員觸動、使用室內(nei) 設備。

7、值班人員應嚴(yan) 密監視設備運行狀況，遇有報警要按規定程序迅速、準確處理，做好各種記錄，遇有重大情況應及時報告。

8、消防控製室應在顯要位置懸掛操作規程和值班員職責，配備統一的值班記錄表和使用圖表。

9、消防控製室應設置一部外線電話及火災事故應急照明、滅火器等。

10、消防控製室應保持清潔，嚴(yan) 禁設置辦公室，嚴(yan) 禁存放易燃易爆危險物品和堆放與(yu) 設備運行無關(guan) 的雜物。

11.消防控製室內(nei) 嚴(yan) 禁吸煙或動用明火。

12.未經公安消防機構同意不得擅自關(guan) 閉火災自動報警、自動滅火係統。

第五條消防控製室值班人員職責

1.負責對各種消防控製設備的監視和運用，不得擅離職守，做好檢查、操作等工作。

2.熟悉本係統所采用消防設施的基本原理、功能，熟練掌握操作技術，協助技術人員進行修理、維護，不得擅自拆卸、挪用或停用消防控製室設備和消防設施，保證設備正常運行。

3.發生火災要盡快確認，及時、準確啟動有關(guan) 消防設備，正確有效地組織撲救及人員疏散，並應直撥119向當地消防隊報警。消防隊到場後，要如實報告情況，協助消防人員撲救火災，保護火災現場，調查火災原因。

4.對消防控製室設備及通訊器材等要進行經常性的檢查，定期做好各係統功能試驗，以確保消防設施各係統運行狀況良好。

5、做好交接班工作，認真填寫(xie) 值班記錄及係統運行登記表和控製器日檢登記表。

6.宣傳(chuan) 貫徹消防法規，遵守防火安全管理製度，以高度的責任感完成各項技術工作和日常管理工作。

7.積極參加消防專(zhuan) 業(ye) 培訓，不斷提高業(ye) 務素質。

第六條火警處置程序

1、當消防控製室值班人員接到火災自動報警係統發出的火災報警信號後，應按下“消音”鍵，確認火災信號部位，並通過無線對講或單位內(nei) 部電話立即通知巡查人員或報警區域的樓層值班、工作人員迅速趕往現場實地查看。

2、確認火情後，要立即通過報警按鈕、樓層電話或無線對講向消防控製室反饋信息。

3、消防控製室接到查看人員確認的火情報告後要同時做到：立即啟動事故廣播，發出火警處置指令；設有防煙、排煙係統和消防水泵等設施的，要立即啟動，確保人員安全疏散和有效地撲救初起火災。

4、火情確認後，應立即向主管領導通報，並撥打“119”報警電話向消防部門報警。

5、接通相關(guan) 部位的消防應急廣播係統，通知火災及相關(guan) 區域人員疏散。

6.做好火警記錄。

第七條係統運行

1、火災自動報警係統應保持連續正常運行，不得隨意中斷。

2、正常工作狀態下，報警聯動控製設備應處於(yu) 自動控製狀態。嚴(yan) 禁將自動滅火係統和聯動控製的防火卷簾等防火分隔措施設置在手動控製狀態。其他聯動控製設備需要設置在手動狀態時，應有火災時能迅速將手動控製轉換為(wei) 自動控製的可靠措施。

第八條係統的每日檢查和試驗

值班人員每日在交接班時應按下列要求檢查火災報警控製器的功能，並按要求填寫(xie) 相應的記錄。

1、控製器報警自檢功能：按下報警控製器自檢鍵，控製器應完成係統自檢。火災報警控製器應有本機自檢功能，自檢期間，如非自檢回路有火災報警信號輸入，火災報警控製器應能發出聲、光報警信號。

2、消音、複位功能：當報警控製器接到報警信號後，按下消音鍵，觀察能否消除聲信號；光報警信號能否保持；按下複位鍵後，看能否手動複位。火災報警控製器處於(yu) 報警狀態時，聲報警信號應能手動消除，光報警信號在控製器複位前不能手動消除；同時應具有手動複位功能。

3、故障報警功能：卸下係統回路中的任一探測器或將連接線路斷線，觀察報警控製器能否在100S內(nei) 發出與(yu) 火災報警信號有明顯區別的聲、光報警信號。用秒表記錄故障報警時間。當火災報警控製器內(nei) 部、火災報警控製器與(yu) 探測器、火災報警控製器與(yu) 傳(chuan) 輸火災報警信號的部件間發生故障時，報警控製器應在100S內(nei) 發出與(yu) 火災報警信號有明顯區別的聲、光報警信號。

4、火災優(you) 先功能：在故障狀態下，給感煙探測器加煙或按下手動火災報警按鈕，觀察火災報警信號能否優(you) 先輸入報警控製器，發出聲、光火災報警信號。當火災和故障同時發生時，火災報警信號應優(you) 先輸入火災報警控製器，發出聲、光火災報警信號。

5、報警記憶功能：查看報警控製器報警計時裝置情況，使用打印機記錄火災報警時間的，查看能否打印出月、日、時、分等信息，打印機能否正常工作。火災報警控製器應具有顯示或記錄火災報警時間的計時裝置。

6、電源自動轉換功能：接通電源，觀察火災報警控製器是否處於(yu) 正常工作狀態；關(guan) 閉主電源開關(guan) ，查看備用電源能否正常工作；恢複主電源，查看主電工作情況；觀察主、備電源的工作狀態顯示情況。火災報警控製器應具有電源轉換裝置，當主電源斷電時，能自動轉換到備用電源；當主電源恢複時，能自動轉換到主電源；主、備電源的工作狀態應有指示。

7、屏蔽、隔離設備情況：查看報警控製器屏蔽或隔離部件的狀況，詢問屏蔽、隔離的時間和原因。係統中的火災探測器、手動火災報警按鈕、水流指示器、壓力開關(guan) 、輸出、輸入控製模塊等部件被屏蔽、隔離後，應盡快恢複。

第九條係統的季度檢查及試驗

每季度應檢查和試驗係統的下列功能，並按要求填寫(xie) 相應的記錄。

1、探測器報警功能：用探測器試驗器或其它方法對火災探測器進行加煙、加溫等試驗，觀察探測器確認燈是否顯示，控製器能否接到報警信號。探測器實際安裝數量在100隻以下者抽驗5隻，100隻以上者抽驗8隻。當探測器其煙（溫、光）參數達到規定值時，火災探測器應動作，輸出火災報警信號，並啟動探測器的報警確認燈（亮），報警控製器接收到報警信號。

2、手動火災報警按鈕報警：手動試驗2隻以上火災報警按鈕，觀察手動報警按鈕確認燈指示情況及控製室消防控製設備信號顯示情況。現場觸發手動火災報警按鈕時，報警按鈕應能輸出火災報警信號，同時報警按鈕的確認燈應有可見指示，控製室消防控製設備應能收到火災報警信號並顯示其報警部位。

3、火災顯示盤、火災警報裝置的聲光顯示：查看火災顯示盤在火警、故障狀態下能否正常工作。火災顯示盤應能接收來自火災報警控製器的火災報警信號、主電源斷電、短路及其它故障報警信號；發出聲、光報警信號，指示火災發生部位，並予保持。

4、火災事故廣播：在消防控製室進行選層或通層廣播，觀察選層狀況及具體(ti) 部位的廣播聲音狀況。查看備用擴音機設置狀況。選層廣播的控製功能應正常，二層以上發生火災，消防控製室應先接通著火層及相鄰的上下層；首層發生火災應先接通本層、二層及地下各層；地下層發生火災，應先接通地下各層及首層；廣播語音應清楚，備用擴音機配置應符合規範要求。

5、消防通訊設備：在消防水泵房、風機房等設備間所設的對講電話、塞孔電話與(yu) 消防控製室進行2次以上通話試驗；查看消防控製室是否設置了外線電話。消防電話通話功能應正常，語音清晰。

6、消防電梯：現場手動試驗，觀察消防電梯動作情況及消防控製設備信號反饋情況；

7、在消防控製設備上手動啟動消防電梯控製裝置，觀察消防電梯動作情況及信號反饋情況；模擬火災信號（按下電梯前的手動報警按鈕或給探測器加煙），觀察消防電梯和常用電梯動作情況及消防控製設備信號反饋情況；當電梯升至頂層（或其它層）時在首層操作下降按鈕，消防電梯應直接降至首層，並向控製室控製設備反饋其動作信號；消防控製室確認火災後，應能控製消防電梯和常用電梯自動停於(yu) 首層，並接收其反饋信號；消防控製設備處於(yu) 自動狀態時，接收到報警信號後應能輸出控製消防電梯和常用電梯降至首層的信號，顯示其動作狀態。

8、對主電源和備用電源進行1—3次自動切換試驗。

9、用自動或手動檢查消防控製設備的控製顯示功能：室內(nei) 消火栓、自動噴水、泡沫、氣體(ti) 、幹粉等滅火係統的控製設備；抽驗電動防火門、防火卷簾門，數量不小於(yu) 總數的25%;選層試驗消防應急廣播設備，並試驗公共廣播強製轉入火災應急廣播的功能，抽檢數量不小於(yu) 總數的25%。

第十條係統年度檢查及試驗

每年應檢查和測試火災自動報警係統下列功能，並按要求填寫(xie) 相應的記錄。

1、應用專(zhuan) 用檢測儀(yi) 器對所安裝的全部探測器和手動報警裝置試驗至少1次。

2、自動和手動打開防火門，關(guan) 閉電動防火閥和空調係統。

3、對全部電動防火門、防火卷簾的試驗至少1次。

4、強製切斷非消防電源功能試驗。

5、對其它有關(guan) 的消防控製裝置進行功能試驗。

第十一條探測器清洗

點型感煙火災探測器投入運行2年後，應每隔3年至少清洗一遍。通過采樣管采樣的吸氣式感煙火災探測器應定期對采樣管道進行清洗，最長的時間間隔不應超過一年。探測器的清洗應由有相關(guan) 資質的企業(ye) 根據產(chan) 品生產(chan) 企業(ye) 的要求進行。

第十二條探測器備品要求